【事項名稱】綜合稅源信息報告

【設(shè)定依據(jù)】

1.《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十五條：納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實(shí)辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務(wù)會計報表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實(shí)報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際需要要求扣繳義務(wù)人報送的其他有關(guān)資料。

2.《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

3.《城鎮(zhèn)土地使用稅管理指引》（稅總發(fā)〔2016〕18號）第七條第一款：明細(xì)管理。要求納稅人逐一申報全部土地的稅源明細(xì)信息；地理位置、土地證號、宗地號、土地等級、土地用途等不相同的土地，分別進(jìn)行土地稅源明細(xì)申報；稅源明細(xì)信息發(fā)生變化的，進(jìn)行變更申報。動態(tài)管理。根據(jù)納稅人申報，在稅收征管信息系統(tǒng)中連續(xù)、完整地記錄土地稅源明細(xì)信息的變更情況，即記錄每一土地稅源發(fā)生的每一次涉稅信息變更，以及由此引起的應(yīng)納稅額的變化，實(shí)現(xiàn)稅源信息變化的全過程記錄、可追溯和動態(tài)管理。自動關(guān)聯(lián)。建立納稅申報表、減免稅表、稅源明細(xì)表的自動關(guān)聯(lián)關(guān)系，當(dāng)納稅人稅源明細(xì)申報的信息發(fā)生變更時，納稅申報表、減免稅表的相關(guān)信息一并變更。房地關(guān)聯(lián)。土地稅源信息要與該土地上的房產(chǎn)明細(xì)申報信息相關(guān)聯(lián)，房產(chǎn)、土地稅源要依照“地-樓-房”一體化方式管理。

4.《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂土地增值稅納稅申報表的通知》（稅總函〔2016〕309號）第一條：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅納稅申報表〉的通知》（國稅發(fā)〔1995〕090號）規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，應(yīng)在取得土地使用權(quán)并獲得房地產(chǎn)開發(fā)項目開工許可后，根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的時間，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送《土地增值稅項目登記表》，并在每次轉(zhuǎn)讓（預(yù)售）房地產(chǎn)時，依次填報表中規(guī)定欄目的內(nèi)容。

【申請條件】從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，應(yīng)在取得土地使用權(quán)并獲得房地產(chǎn)開發(fā)項目開工許可后，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送《土地增值稅項目報告表》，并在每次轉(zhuǎn)讓（預(yù)售）房地產(chǎn)時，依次填報表中規(guī)定欄目的內(nèi)容。

納稅人在首次申報城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅時，應(yīng)進(jìn)行城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)采集和房產(chǎn)稅稅源明細(xì)采集。

稅源信息變更和稅源信息注銷同樣適用該事項。

【辦理材料】

1.城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人：

2.房產(chǎn)稅納稅人：

3.從事房地產(chǎn)開發(fā)納稅人：

【辦理地點(diǎn)】可通過辦稅服務(wù)廳（場所）、國家稅務(wù)總局湖南省電子稅務(wù)局（https://etax.hunan.chinatax.gov.cn）辦理，辦稅服務(wù)廳（場所）的具體地點(diǎn)可從國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局網(wǎng)站“納稅服務(wù)”欄目查詢。

【辦理機(jī)構(gòu)】主管稅務(wù)機(jī)關(guān)

【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】不收費(fèi)

【辦理時間】即時辦結(jié)（辦稅服務(wù)廳（場所）的辦理時間可從國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局網(wǎng)站“納稅服務(wù)”欄目查詢）。

【聯(lián)系電話】主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對外公開的聯(lián)系電話，可從國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局網(wǎng)站“納稅服務(wù)”欄目查詢。

【辦理流程】

【納稅人注意事項】

1.納稅人對報送材料的真實(shí)性和合法性承擔(dān)責(zé)任。

2.文書表單可在國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局網(wǎng)站“下載中心”欄目查詢下載或到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取。

3.稅務(wù)機(jī)關(guān)提供“最多跑一次”服務(wù)。納稅人在資料完整且符合法定受理條件的前提下，最多只需要到稅務(wù)機(jī)關(guān)跑一次。

4.納稅人使用符合電子簽名法規(guī)定條件的電子簽名，與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。

5.納稅人提供的各項資料為復(fù)印件的，均須注明“與原件一致”并簽章。

6.房產(chǎn)稅源明細(xì)信息包括從價和從租，在申報從租計征稅源信息之前，必須申報從價計征稅源信息。同一產(chǎn)權(quán)證涉及多個房產(chǎn)的，應(yīng)分別進(jìn)行稅源明細(xì)申報。

7.納稅人應(yīng)逐一申報全部土地的稅源明細(xì)信息；地理位置、土地證號、宗地號、土地等級、土地用途等不相同的土地，分別進(jìn)行土地稅源明細(xì)申報。

8.納稅人的土地及相關(guān)信息發(fā)生變化的，應(yīng)申報稅源變更明細(xì)信息，具體情形包括：

（1）房屋、土地權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移或變更的，如出售、分割、贈與、繼承等。

（2）減免稅信息發(fā)生變化的。

（3）土地納稅等級或稅額標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，房產(chǎn)原值或租金發(fā)生變化的。

（4）面積、用途、坐落地址等基礎(chǔ)信息發(fā)生變化的。

（5）其他導(dǎo)致稅源信息變化的情形。